Comprendre la licence immobilière et les carrières au Québec commence par l’OACIQ, l’organisme d’autoréglementation provincial qui supervise les permis de courtage immobilier et les normes de pratique.

Structure de base de la licence au Québec

• Pour travailler avec des clients dans des transactions immobilières, une personne doit détenir un permis de courtage immobilier résidentiel ou commercial délivré par l’OACIQ.
• Les courtiers agissent comme intermédiaires, informant les clients sur les conditions du marché, les hypothèques, les aspects juridiques et préparant ou expliquant les documents de transaction tels que les promesses d’achat et les actes de vente.

Parcours éducatif : Comment devenir titulaire d’une licence

• Avant de passer l’examen de certification de l’OACIQ, les candidats doivent suivre un programme de formation de base reconnu, souvent une Attestation d’études collégiales (AEC/ACS) en courtage immobilier résidentiel.
• Plusieurs collèges du Québec (par exemple, Champlain College Saint‑Lambert, Collège de l’immobilier du Québec, John Abbott College, LaSalle College) proposent des programmes approuvés par l’OACIQ, couvrant des sujets tels que la Loi sur le courtage immobilier, les contrats, l’évaluation et le financement hypothécaire.

Examen, langue et spécialisations

• La réussite de la formation de base permet de s’inscrire à l’examen de licence de l’OACIQ, obligatoire pour exercer comme courtier au Québec.
• L’examen est disponible en anglais et en français, mais les candidats qui le passent en anglais doivent par la suite démontrer leur compétence en français pour respecter les règlements linguistiques du Québec.

Types de carrière : Résidentiel vs Commercial

• Un courtier immobilier résidentiel travaille généralement avec des acheteurs et vendeurs de maisons et condos, conseille sur les prix, offres et négociations, et guide les clients à travers les étapes juridiques et financières d’une transaction.
• Le courtage immobilier commercial nécessite généralement une formation spécialisée supplémentaire et conduit à un permis distinct de courtier commercial, axé sur les propriétés génératrices de revenus, les baux et l’analyse d’investissement.

Perspectives de carrière à long terme

• Les nouveaux programmes de formation approuvés par l’OACIQ et les mises à jour des exigences de formation de base continuent de façonner la préparation des futurs courtiers.
• Avec la demande continue pour le logement et les biens d’investissement au Québec, les courtiers agréés qui maîtrisent la conformité, l’analyse du marché et le service à la clientèle peuvent construire des carrières durables et bien rémunérées dans le résidentiel, le commercial ou les pratiques mixtes.